ГК «Основа» открывает ЗПИФ для инвестиций в федеральную сеть «Термолэнд»
ГК «Основа» запускает закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) «Термолэнд Капитал» для инвестиций в федеральную сеть городских курортов «Термолэнд». Уже в эту среду, 15 апреля, в 10:00 по московскому времени компания открывает продажу паёв с прогнозируемой доходностью 20,5% в первый год инвестирования.
По словам президента ГК «Основа» Александра Ручьева, ЗПИФы сегодня набирают популярность как в сегменте рынка недвижимости, так и в других отраслях, выступают действенным инструментом долгосрочных инвестиций. «В текущих условиях мы предлагаем надежный и максимально выгодный инструмент для получения пассивного дохода, – рассказывает Александр Ручьев. – Наша сеть «Термолэнд» растет и постоянно развивается. Сегодня у нас открыто 15 городских курортов, до конца года мы планируем запустить еще три, увеличив их совокупную площадь до 170 тыс. кв. м, а также приступаем к строительству новых комплексов в нескольких регионах России. В прошлом 2025 году средняя ежемесячная выручка наших курортов составила 450 млн рублей или 5,3 млрд рублей в годовом выражении, а по итогам текущего года мы ожидаем ее увеличения более чем в 1,5 раза до 9 млрд рублей. И инвесторы нашего ЗПИФа смогут участвовать в прибыли «Термолэнд»».
Управлять фондом будет компания с лицензией Банка России ООО «УК «Долгосрочные инвестиции». ЗПИФ зарегистрирован в ЦБ РФ и допущен к торгам на Московской бирже.
Средства инвесторов будут направлены на развитие федеральной сети «Термолэнд», финансирование открытия новых комплексов и закупку современного оборудования.
Стоимость одного пая составит 1000 рублей, плановая доходность – 20,5% годовых в первый год. Один раз в год размер выплат инвесторам будет пересматриваться и рассчитываться по формуле: ключевая ставка ЦБ + 5,5%. Выплаты инвесторам будут производиться раз в месяц, а срок договора доверительного управления фондом составит 3 года.
Приобрести паи могут все желающие со статусом квалифицированного инвестора. Для этого необходимо в день старта продаж зайти в одно из приложений для инвестиций, найти ЗПИФ «Термолэнд Капитал» в поиске по ISIN RU000A10D814, выставить лимитную заявку по стоимости 1000 рублей, а после – ежемесячно получать пассивный доход на брокерский счет. При этом выплаты инвесторам будут поступать уже за вычетом НДФЛ.
На момент старта продаж ЗПИФ будет доступен в приложениях брокеров, среди которых «Альфа-Инвестиции», «Сбер Инвестиции», «ВТБ Мои Инвестиции», «БКС Мир Инвестиций», «Финам», «МТС Инвестиции», «РИКОМ-ТРАСТ» и другие.
В дальнейшем у инвесторов будет возможность как продать, так и докупить паи нового ЗПИФ на вторичном рынке в приложении брокера во время торговых сессий (с 10:00 до 19:00 в будние дни).
ЗПИФ – это инструмент коллективных инвестиций, регулируемый государством и Банком России. При этой форме инвестиций средства объединяются под управлением профессиональной управляющей компании для вложений в различные активы. В состав активов ЗПИФ «Термолэнд Капитал» входят денежные средства, которые будут направлены на финансирование открытия новых комплексов и развитие сети. Заемщиком выступает головная компания ООО «УК Термолэнд», которая входит в ГК «Основа».
Городские курорты федеральной сети «Термолэнд» — это инновационная концепция городского досуга и оздоровления от ГК «Основа», которая предоставляет возможность насладиться спа и оздоровительными процедурами, сочетать активный и расслабляющий отдых в крытых и подогреваемых открытых бассейнах рядом с домом.
На сегодняшний день в рамках сети открыто 15 городских курортов общей площадью 140 тыс. кв. м в Московском регионе, а также в Санкт-Петербурге, Краснодаре, Оренбурге, Пензе, Новокузнецке и Ярославле. Согласно исследованию NF Group, по итогам 2025 года сеть «Термолэнд» занимает долю 29% на рынке сетевых операторов термальных комплексов. В 2026 году сеть пополнится еще тремя термальными комплексами в Красноярске, подмосковном Щелкове и Ростове-на-Дону, что увеличит совокупную площадь «Термолэндов» в России до 170 тыс. кв. м. Также в этом году ГК «Основа» приступит к строительству еще ряда комплексов, которые откроются в ближайшие годы.
Пресс-служба ГК «Основа»